21.10.2026
Wien, 21. Oktober 2026 - JP Immobilien verkauft das Bikini Island & Mountain Port de Sóller an Amundi, einen der führenden institutionellen Asset Manager Europas. Die Transaktion bestätigt das ungebrochene und wachsende Interesse internationalen institutionellen Kapitals an erstklassigen Leisure-Hotels in den führenden Urlaubsdestinationen des Mittelmeerraums. Mit dem Verkauf erzielt JP Immobilien einen der höchsten je für ein 4-Sterne-Lifestyle-Hotel auf Mallorca erzielten Kaufpreise pro Zimmer.
Das 4-Sterne Adults-Only-Hotel liegt in Port de Sóller, an der Nordwestküste der Insel am Fuß der Serra de Tramuntana, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Es umfasst 114 Zimmer und Suiten mit Blick auf die Bucht oder die umliegenden Berge, verfügt über 5.600 m² bebaute Fläche, drei Gastronomieangebote – darunter ein unter der renommierten Marke NENI betriebenes Restaurant –, einen Außenpool sowie einen Wellnessbereich mit Spa, Sauna, Dampfbad und Yoga-Raum.
Nach einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2018 hat JP Immobilien das Haus erfolgreich als 4-Sterne Lifestyle-Hospitality-Konzept unter der von den Gründern der 25hours Hotels geschaffenen Marke „Bikini Island & Mountain Hotels“ repositioniert. Seither hat sich Bikini als performancestarker und international anerkannter Hotelbetreiber etabliert, der mit konsequenter Markenführung, hoher Gästezufriedenheit und einer starken operativen Entwicklung überzeugt – ein zentraler Werttreiber für den nun erzielten Transaktionserfolg.
Sämtliche Bikini Island & Mountain Hotels befanden sich bis zu diesem Verkauf im Eigentum von JP Immobilien und Co-Investoren. Mit dem Bikini Island & Mountain Hotel Es Trenc in Colonia Sant Jordi ist JP Immobilien als Mehrheitseigentümer weiterhin auf Mallorca vertreten.
Meilenstein mit institutionellem Kapital
Der mit Amundi vereinbarte Kaufpreis unterstreicht eindrucksvoll den Wert, den JP Immobilien durch Repositionierung, Markenaufbau und konsequentes Asset Management geschaffen hat. Gemessen am Preis pro Zimmer zählt die Transaktion zu den höchsten, die je für ein 4-Sterne-Lifestyle-Hotel auf Mallorca erzielt wurden.
Die Transaktion ist durch ihren grenzüberschreitenden Charakter bemerkenswert und bringt ein spanisches Hospitality-Asset, einen österreichischen Verkäufer und einen führenden europäischen institutionellen Investor zusammen. Sie markiert zugleich einen bedeutenden Meilenstein für den Hotelinvestmentmarkt Mallorcas und zeigt, dass institutionelles Kapital zunehmend bereit ist, in erstklassige Ferienmärkte zu investieren, die traditionell von privaten Investoren und Eigentümerbetreibern geprägt waren.
Der Verkauf unterstreicht zudem die Attraktivität angebotsbeschränkter Ferienmärkte, in denen solide touristische Fundamentaldaten und begrenzte Entwicklungsmöglichkeiten langfristige Wertsteigerung unterstützen. Mallorca sticht hier besonders hervor: Das seit 2022 geltende Moratorium für zusätzliche Hotelbettenkapazitäten schafft erhebliche Markteintrittsbarrieren und verstärkt die Knappheit erstklassiger Hospitality-Assets. Port de Sóller gilt dabei als einer der begehrtesten Hotelstandorte der Insel, der außergewöhnliche landschaftliche Lage mit einem etablierten und widerstandsfähigen Beherbergungssektor verbindet.
JP Hospitality mit erfolgreicher Bilanz
Der erfolgreiche Abschluss dieser Transaktion ist das Ergebnis der langjährigen Erfolgsbilanz von JP Immobilien bei der Entwicklung und Wertsteigerung herausragender Hospitality-Konzepte sowie von Amundis Überzeugung von den langfristigen Fundamentaldaten führender Leisure-Destinationen. JP Hospitality begleitet JP Immobilien im Asset Management und hat die Eigentümer im Rahmen des Verkaufsprozesses umfangreich beratend begleitet.
„JP Immobilien hat mit JP Hospitality und seinem Investors Club bereits frühzeitig, im Jahr 2018, auf Ferienhotellerie und Lifestyle-Betreiber gesetzt – mit nachhaltigem Erfolg, wie sich nicht nur auf Mallorca, sondern auch in den italienischen und österreichischen Alpen sowie an italienischen Küstenstandorten zeigt“, so Gebhard Schachermayer, Managing Partner von JP Hospitality.
„Wir erwerben Hotels, entwickeln sie weiter und positionieren sie für einen erfolgreichen Verkauf. In Port de Sóller haben wir mit Bikini ein Hotelkonzept etabliert, das Gäste ebenso wie internationale Investoren überzeugt. Der Verkauf an Amundi bestätigt diesen Weg. Mit dem Bikini Es Trenc bleiben wir weiterhin auf Mallorca vertreten“, ergänzt Daniel Jelitzka, Eigentümer und geschäftsführender Gesellschafter von JP Immobilien.
Hubert Joachim, Head of Investment & Asset Management bei Amundi Immobilier, sagt: „Mit dem Erwerb des Bikini Hotel Port de Sóller bietet sich uns die attraktive Gelegenheit, uns in einem äußerst anspruchsvollen Markt ein hochwertiges Objekt mit einem langfristig gebundenen Mieter zu sichern.“
Verkäuferseitig erfolgte die rechtliche Beratung der Transaktion durch Barber Abogados, Marimon Abogados und Wolf Theiss. Maklerseitig wurde die Transaktion von Christie & Co begleitet.